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CASALE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO

Casale rustico indipendente ubicato  a Sessano del MOLISE, in pieno comprensorio dell’ Alto Molise (terra di pastori, gente di montagna e transumanza) in un contesto di piccolo paesino tipico di quelle zone.

L ‘ immobile si trova alle pendici del paese citato, immerso in un bosco di quercia in parte di proprietà ed in parte comunale,  in provincia di ISERNIA, collegato perfettamente a vie di comunicazione sia autostradali che altro (treno, aereo, autobus). 70km dalla a 14, 40km dalla a 1. Napoli a 100 km, Roma a 150 km,  Pescara a 150 km.

Altri collegamenti ‘turistici’ possono essere: Capracotta 20 km, Pescasseroli 50 km, Roccaraso 40, Campitello Matese 25 km, etc. etc. La zona è ricca di posti fantastici sia da un punto di vista paesaggistico/culturale che turistico.

L’ immobile, costruito nel 1926, è tutto in pietra viva con muri portanti in pietra di circa un metro di profondità, totalmente riattato negli ultimi dieci anni (incluso tetto e impianti). La casa è stata resa antisismica. Tutti gli impianti sono nuovi e a norma. Riscaldamento autonomo a gas. Sia bombola che impianto comunale.

E’ sviluppato su tre piani, oltre a garage e cantine di ampia metratura. E’ dotato di un terrazzo esterno in parte coperto da tetto in legno/tegole; diversi posti auto esterni, aumentabili.

Vi sono  4 ingressi possibili e separati che consentono anche una suddivisione dell’ immobile almeno in due unità diverse per meglio incontrare le istanze del possibile acquirente.

Al piano terra abbiamo: bagno servizio, taverna rustica con stufa a tiraggio esterno, cantine e garage. Due stanze/camere a vario uso possibile.

Al primo piano abbiamo: salone, cucina con camino, bagno con vasca per uso giornaliero.

Al secondo piano: tre camere da letto, studio/biblioteca/libreria, bagno notte.

Pavimenti a parquet per i piani 1 e 2, ceramica monocottura nella zona taverna, bagni e cucina rustica.

Nella proprietà sono inclusi diversi altri appezzamenti di terreno molto utili e comodi  e facilmente raggiungibili a piedi, oltre ad un ‘rudere’ accatastato per realizzazione di altra struttura.

E’ possibile costruire una piscina all’esterno.

Il target ideale per tale proprietà è una famiglia allargata che ami la montagna, la campagna, l’ escursionismo a cavallo, la vita sana e ‘antica’ nei sapori, nei costumi e nella gente. Ovvero una famiglia che voglia impiantare una attività, nella propria dimora, tipo Ristorante di livello, bed & breakfast, agriturismo.

Altre destinazioni dell’ immobile sono possibili e agevolate anche dalle possibilità di concessione finanziamenti agevolati e/o fondo perduto da parte della Comunità Europea!!!

Galleria immagini
Prezzo
EURO 230.000,00
Mq
270
Numero Vani
-
Cucina
ABITABILE
Bagno
4
Posto Auto
GARAGE
Soffitto
-
Taverna
SI
Cantina
SI
Ascensore
-
Spazio esterno
SI
Classe energetica
IN VIA DI CERTIFICAZIONE
Piano
CIELO-TERRA
Camere da letto
3
Riscaldamento
AUTONOMO
Arredato
SI
Balcone
SI
Terrazzo
SI
Anno di costruzione
1926
Spese di condominio
NO
Occupazione al rogito
SI

Indirizzo
Comune
SESSANO DEL MOLISE (IS)



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