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CASALE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO

Immobile rustico, indipendente ubicato  a Sessano del MOLISE, in pieno comprensorio dell’ Alto Molise (terra di pastori, gente di montagna e transumanza) in un contesto di piccolo paesino tipico di quelle zone.

L ‘ immobile si trova alle pendici del paese citato, immerso in un bosco di quercia in parte di proprietà ed in parte comunale,  in provincia di ISERNIA, collegato perfettamente a vie di comunicazione sia autostradali che altro (treno, aereo, autobus). 70km dalla a 14, 40km dalla a 1. Napoli a 100 km, Roma a 150 km,  Pescara a 150 km.

Altri collegamenti ‘turistici’ possono essere: Capracotta 20 km, Pescasseroli 50 km, Roccaraso 40, Campitello Matese 25 km, etc. etc. La zona è ricca di posti fantastici sia da un punto di vista paesaggistico/culturale che turistico.

L’ immobile, costruito nel 1926, è tutto in pietra viva con muri portanti in pietra di circa un metro di profondità, totalmente riattato negli ultimi dieci anni (incluso tetto e impianti). La casa è stata resa antisismica. Tutti gli impianti sono nuovi e a norma. Riscaldamento autonomo a gas. Sia bombola che impianto comunale.

E’ sviluppato su tre piani, oltre a garage e cantine di ampia metratura. E’ dotato di un terrazzo esterno in parte coperto da tetto in legno/tegole; diversi posti auto esterni, aumentabili.

Vi sono  4 ingressi possibili e separati che consentono anche una suddivisione dell’ immobile almeno in due unità diverse per meglio incontrare le istanze del possibile acquirente.

Al piano terra abbiamo: bagno servizio, taverna rustica con stufa a tiraggio esterno, cantine e garage. Due stanze/camere a vario uso possibile.

Al primo piano abbiamo: salone, cucina con camino, bagno con vasca per uso giornaliero.

Al secondo piano: tre camere da letto, studio/biblioteca/libreria, bagno notte.

Pavimenti a parquet per i piani 1 e 2, ceramica monocottura nella zona taverna, bagni e cucina rustica.

Nella proprietà sono inclusi diversi altri appezzamenti di terreno molto mutili e comodi  e facilmente raggiungibili a piedi, oltre ad un ‘rudere’ accatastato per realizzazione di altra struttura.  Inoltre, la proprietà può essere abbinata anche ad un Uliveto di oltre 6.000 mq con 120 piante di ulivo che generano 250 kg di olio di oliva fantastico ogni anno!!

E’ possibile costruire una piscina all’esterno.

Il target ideale per tale proprietà è una famiglia allargata che ami la montagna, la campagna, l’ escursionismo a cavallo, la vita sana e ‘antica’ nei sapori, nei costumi e nella gente. Ovvero una famiglia che voglia impiantare una attività, nella propria dimora, tipo Ristorante di livello, bed & breakfast, agriturismo.

Altre destinazioni dell’ immobile sono possibili e agevolate anche dalle possibilità di concessione finanziamenti agevolati e/o fondo perduto da parte della Comunità Europea!!!

Galleria immagini
Prezzo
EURO 290.000,00
Mq
-
Numero Vani
-
Cucina
ABITABILE
Bagno
4
Posto Auto
GARAGE
Soffitto
-
Taverna
SI
Cantina
SI
Ascensore
-
Spazio esterno
SI
Classe energetica
IN VIA DI CERTIFICAZIONE
Piano
CIELO-TERRA
Camere da letto
3
Riscaldamento
AUTONOMO
Arredato
SI
Balcone
SI
Terrazzo
SI
Anno di costruzione
1926
Spese di condominio
NO
Occupazione al rogito
SI

Indirizzo
Comune
SESSANO DEL MOLISE (IS)



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